Maison immobilier à Combs-la-Ville (77380)

Située dans un quartier résidentiel calme de Combs-la-Ville, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre un agréable espace de vie réparti sur cinq pièces, dont un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis au quotidien.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC SA SALLE D'EAU et SON DRESSING, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Les fenêtres PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, permettant confort et économie d'énergie tout au long de l'année.
Belle salle de bains récente et toilettes à chaque étage.

Le terrain clos et joliment aménagé propose deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette belle opportunité saura répondre à vos attentes de tranquillité et de convivialité à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Charmante maison de ville en pierres LOUEE MEUBLEE.
RDC; entrée sur séjour, coin repas, cuisine
1er étage ; 1 chambre et 1 bureau, salle de bains avec toilette.
Possibilité de rentrer votre véhicule dans la cour.
Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes fenêtres neuves.
Loyer 960 € + 22 € provision pour charges (comprenant la révision annuelle de la chaudière).
Honoraires ; 845 € tout inclus
Bail d'un an renouvelable.
Visites sur dossier et rendez-vous.
Libre le 1er mai

AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R+1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de Combs-la-Ville.

Les Atouts de cette Maison
• Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré)
• 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m)
• Un garage de 14m² fermé, transformé en bureau
• Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Écoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, bibliothèque)
- Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc)

Rez-de-Chaussée :
• Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de
Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle
• Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse
• Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau

Extérieurs Agréables
• Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m
• Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité
• Un WC indépendant

Étage :
• Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement
Toutes ces 4 chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Salle de Bains
• WC Indépendant

Potentiel d'Aménagement :
• Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre… etc.)
• Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement

Prestations et Équipements modernes pour le confort:
• Chaudière au gaz installée en octobre 2022
Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie
• Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Adoucisseur d’eau
• Tableau électrique sans fusible

Belle maison de caractère proche de toutes les commodité, en excellent état élevée sur sous-sol.
Très belle cuisine ouverte et traversante , double salon avec cheminée, 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, très jolie salle de bain.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage centrale.
Beau jardin paysager.
cave divisée en pièces de service

Maison familiale en toute propriété, en excellent état sur une parcelle de jardin bien clôturée de 132 m²
RDC ;entrée avec rangement, bel espace de vie avec séjour ouvrant de plain-pied sur le jardin avec terrasse et cuisine aménagée ouverte. Toilette,
Garage.
1er étage ; non mansardé ; 3 chambres, salle d'eau récente.
Combles au dessus.
Le tout est en excellent état. Les murs extérieurs ont été doublés. DPE D
Prix ; 244940 €
Excellent rapport qualité-prix, à visiter au plus vite!

Dans une petite rue très calme mais proche de tout
Charmante maison de ville en pierres LOUEE MEUBLEE.
RDC; entrée sur séjour, coin repas, cuisine
1er étage ; 1 chambre et 1 bureau, salle de bains avec toilette.
Possibilité de rentrer votre véhicule dans la cour.
Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes fenêtres neuves.
Loyer 950 € + 22 € provision pour charges (révision annuelle de la chaudière).
Bail d'un an renouvelable.
Visites sur dossier et rendez-vous.
Libre courant septembre

A deux pas de toutes les commodités; gare, commerces, écoles, de la maternelle au lycée!
Je vous propose une très agréable maison élevée sur sous-sol non enterré, composée :
- Au sous-sol : garage, buanderie, chambre claire, avec cabinet de toilette et rangement, cave (à vin...ou tout ce que vous voudrez!)
- Au 1er niveau ; accès par véranda, entrée, cuisine indépendante aménagée, beau séjour lumineux orienté plein ouest avec cheminée, 2 belles chambres
- Combles aménagés; chambre d'enfant et dressing attenant.
Le jardin est clos et bien arboré, avec une dépendance très pratique. Petite pergola
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant à se simplifier le quotidien : les enfants peuvent se déplacer seuls en toute sécurité, les plus grands peuvent prendre le train pour aller travailler à Paris, et faire les courses à deux pas de la maison...
A visiter en priorité!

Dans un quartier calme et très recherché,

Nous vous proposons une belle maison élevée sur sous-sol, sur un terrain bien clos de 530m², très bien entretenue, et constituée comme suit :
- Au sous-sol d'environ 86 m² composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave à vin, un bureau et une salle d'eau avec WC.
- Au rez-de-chaussée : véranda avec cheminée, entrée, dégagement, un séjour double, cuisine équipée, 3 belles chambres lumineuses, WC, salle d'eau.
- Combles aménageables au dessus.
Jardin plein de charme avec un joli petit kiosque ancien.

Dans un quartier très recherché par les familles, près de toutes les commodités (écoles, commerces, centre culturel, piscine, transports...tout se fait à pied!)
Nous vous proposons une grande maison familiale de 111 m² (124m²habitables en tout) en toute propriété, élevée sur un terrain de 121 m² sans vis-à-vis.
Elle est constituée comme suit :
- Au rez-de-chaussée ; cuisine, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, salon. Débarras.
- Au 1er étage ; 3 belles chambres, salle de bain et salle d'eau avec toilette, dégagement.
- Au 2e étage; combles aménagés en 2 pièces de 7.63 et 8.3 m² au sol (bureaux ou chambres d'enfant), d'un toilette et d'un palier.
Il y a des travaux à prévoir, mais la superficie de cette maison est très intéressante; parents et enfants y trouveront tout l'espace pour vivre et travailler en harmonie!
A visiter au plus vite!

Nichée dans une petite impasse, au bord d'un parc très paisible,
Nous vous proposons cette jolie maison familiale en très bon état, élevée sur une parcelle de 285 m².
Elle comprend :
- Au rez de chaussée ; entrée avec grand rangement, séjour double de 30 m² avec cheminée et ouvrant sur une terrasse en bois exotique avec pergola, cuisine aménagée, toilette et garage.
- Au 1er étage ; 3 grandes chambres, rangement, dressing, salle de bain avec toilette.
La décoration intérieure a été entièrement refaite récemment.

Le jardin est clos et arboré, à l'abri des regard , la terrasse en bois exotique est partiellement couverte par une pergola.
Les visites se font sur rendez-vous...alors à vos agendas!

L'agence ARTHURIMMO.COM DE combs-la-ville est heureuse de vous proposer cette RARE ET TRES JOLIE MAISON ANCIENNE avec sa toiture en ardoise et une ravissante échaugette.
Elevée sur cave et vide-sanitaire, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 33 m² ouvrant sur le jardin, d'un bureau ouvert équipée de beaux placards, d'une cuisine, d'une chambre et d'un toilette.
L'étage est desservi par un bel escalier ancien qui arrive sur palier éclairé lequel dessert 2 chambres ouvrant sur une grande terrasse, une salle de bain et une buanderie.
Jardin clos et arboré.
Cette maison se trouve à 2 pas des rives de l'Yerres, dans un cadre bucolique, mais aussi près de la gare de Combs-la-ville, des commerces et écoles.
Elle vous attend pour une visite sur rendez-vous, ...au plus rapide!