Maison à vendre à Melun (77000)

Située au cœur de MELUN, cette maison de 40 m² séduit par son authenticité et son charme. Sa façade en pierre apparente confère un cachet unique à ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. La maison se compose de deux pièces principales bien agencées et lumineuses, dont 1 chambre douillette ET UNE MEZZANINE AU DESSUS, pouvant servir de chambre d'appoint (faible hauteur, velux et fenêtre)
Le séjour, spacieux et convivial, dispose d'une belle cheminée.
Les poutres apparentes soulignent le caractère authentique de la maison, tandis que la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offre un espace de vie agréable et pratique. La pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle, invitant à la détente et à la convivialité.
Une superbe cave voûtée permet de faire des soirées entre amis, mais aussi de prévoir un coin buanderie.
il ne vous reste plus qu’à visiter pour vous projeter et imaginer comment vous purrez profiter pleinement de la douceur de vivre à Melun, à proximité immédiate des commodités (marché et tous les commerces), transports et écoles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de tranquillité.

Belle maison ancienne rénovée avec beaucoup de gout, qui lui confèrent charme et caractère, construite sur une jolie parcelle de 580 m², close de murs.

Elle est élevée sur caves voûtées et se compose comme suit ;
RDC ; belle entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda ancienne, salle à manger avec accès dans une belle cuisine aménagée et équipée, toilette, cellier.
1er étage ; 2 grandes chambres avec superbes rangements, salle de bain avec baignoire, douche et toilette, dégagement.
2è étage ; 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette, dégagement.
Les sols sont magnifiques; parquets et carreaux de ciment.
Dans le jardin, vous trouverez un cellier-bûcher, un petit poulaille.

Rénovation de qualité, dans le respect du style de la maison. Emplacement et qualité, pour ravir toute votre famille

Parking privatif profond, attenant.

Dans une petite résidence fermée, Nous vous proposons cette agréable maison de ville idéale pour une famille, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, écoles à pied).72 m² très bien agencés + garage 1 voiture.
RDC ; entrée, cuisine semi-ouverte, séjour ouvrant sur le jardin, toilette et garage.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec toilette.
Jardin bien clos.
DPE C!
Statut copropriété, syndic bénévole. Charges 110 €/mois comprenant l'eau froide